2019年4月24日 星期三
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關于印發《恩施州控制性詳細規劃修改辦法(試行)》的通知


各縣市規劃局、局機關各科室、各二級單位:

現將《恩施州控制性詳細規劃修改辦法(試行)》印發給你們,請認真執行,各縣市規劃局可結合本地實際參照執行。

附:《恩施州控制性詳細規劃修改辦法(試行)》

恩施州城鄉規劃管理局

2018年6月28日

附件:

恩施州控制性詳細規劃修改辦法

(試  行)

第一條 為加強城鄉規劃管理,規范控制性詳細規劃(以下簡稱控規)修改工作,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《湖北省城鄉規劃條例》、《恩施土家族苗族自治州城鄉規劃建設管理條例》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》及有關法律、法規,結合恩施州實際,制定本辦法。

第二條 恩施市城市規劃區內經依法批準的控規修改適用本辦法。恩施州其他城鎮及縣(市)以上開發區參照執行。 

第三條 經依法批準的控制性詳細規劃是城市規劃管理的法定依據,任何單位和個人不得擅自修改;在不涉及城市總體規劃強制性內容,不減少市政基礎設施、公共服務設施用地,不損害公共利益的情況下,按照科學合理、程序規范和信息公開的原則,可依照本辦法的相關程序和要求進行修改。

第四條 控制性詳細規劃的修改分為重大修改、一般技術性修改和一般動態維護。《湖北省城鄉規劃條例》第二十六條所規定的情形屬重大修改,必須嚴格按照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十八條、《湖北省城鄉規劃條例》第二十六條規定的程序及要求進行修改。

第五條 有以下情形之一的,屬于一般技術性修改:

(一)因優化用地布局,按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》確定的大類用地中的中、小類用地相互轉換及調整,以及按照《恩施土家族苗族自治州城市規劃管理技術規定》要求,符合土地兼容性原則下的用地轉換及調整的;

(二)因城市建設發展需要對建筑密度、容積率、綠地率、建筑退讓、建筑限高等規劃控制指標進行修改的,且修改后仍符合有關技術規范及相關規劃要求的;

(三)因土地權屬關系及項目建設需要對街區內地塊拆分或合并,未突破原規劃控制指標的;

(四)公益性用地范圍局部調整,調整后用地規模不減少,滿足服務半徑要求,未增加公共公用設施實施難度的;

(五)其他可作為一般技術性修改的情形。

第六條 有以下情形之一的,屬于一般動態維護:

(一)根據有效證明文件(包括規劃許可、土地權屬證明文件、規劃條件等)修改規劃用地邊界的,且修改后不影響城市規劃實施的;

(二)根據相關專項規劃和設計,對道路、管線等市政基礎設施的線型、標高、斷面、交叉口形式等設計參數及規劃指標進行修改的;

(三)因城市建設發展需要增加市政基礎設施、公共服務設施和綠地的;

(四)因城市規劃管控需要對建筑形式、建筑風格、建筑色彩等控規指導性指標進行修改的;

(五)其他可作為一般動態維護的情形。

第七條 一般技術性修改、一般動態維護按下列程序進行:

(一)由恩施市人民政府、州高新區管委會提出修改申請(包括修改依據、修改理由、修改內容)。

(二)州規劃局對修改的必要性、合理性組織專家論證,以主流媒體公示的方式征求地段內利害關系人意見,公示時間為10天;必要時以函詢、座談或聽證方式征求地段內利害關系人意見。

(三)州規劃局召開業務辦公會對一般技術性修改方案(含專家論證意見)進行審查,對一般動態維護修改方案進行審定。

(四)屬一般技術性修改的,由州規劃局將修改方案提交州城規劃建設管理委員會審議,并將審議通過的規劃成果報州人民政府備案。

(五)州規劃局將審議通過的規劃成果函告恩施市人民政府或恩施州高新區管委會。

符合本辦法第五條、第六條規定情形,州規劃局認為需要對控規作出一般性技術修改和一般動態維護的,按上述程序進行。

第八條 州規劃局應當將修改后的控規成果及時公布。

第九條 州規劃局將修改后的控規成果納入州城規劃管理系統,并將修改方案、論證報告、審查意見、公眾意見及聽證意見、審議審批意見等規劃修改資料存檔。

第十條 本辦法自公布之日起施行,有效期二年。

責任編輯:州規劃局


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