2019年4月24日 星期三

州規劃局2015年第二十三次業務辦公會議紀要


〔2015〕23號

 2015年10月29日,州規劃局局長雷純忠同志主持召開2015年第二十三次業務辦公會議,就近期規劃業務工作進行了研究。現紀要如下:

一、會議對下列項目進行了研究,形成議定意見

1、欣華·理想城項目補辦用地規劃許可

恩施欣華房地產開發有限公司通過公開拍賣方式取得了舞陽壩街道辦事處金子壩村金龍大道與金山大道交叉口東北側一宗國有建設用地,用地面積55671.7平方米,用地性質為居住兼容商業用地。因恩施市國土局出具了未辦《建設用地規劃許可證》就辦理了《國有土地使用權證》的情況說明,會議同意補辦該項目的《建設用地規劃許可證》。

2、恩施市國土局關于出具舞陽壩街道辦事處楓香坪村宗地規劃審查意見的函(恩市土資函〔2015〕219號)

恩施市國土局來函要求出具舞陽壩街道辦事處楓香坪村一宗地的規劃審查意見。會議同意根據《黃泥壩-楓香坪片區控制性詳細規劃》和州城規劃建設管理委員會2013年第二次主任辦公會審議通過的紅廟小學擴建項目用地,按中小學用地出具規劃審查意見,用地面積2106.0平方米(其中:中小學用地1800.35平方米,公園綠地299.0平方米,道路用地6.65平方米)。

3、湖北民族學院附屬民大醫院全科醫生臨床培養基地大樓規劃建筑方案

會議同意湖北民族學院附屬民大醫院全科醫生臨床培養基地大樓規劃建筑方案及外觀效果方案,主要經濟技術指標:建筑占地面積1789.88平方米,總建筑面積17201.82平方米(其中地下室面積4035.54平方米),停車位62個。

4、廣東省恩商投資創意園項目規劃建筑方案(調整)

會議同意廣東省恩商投資創意園項目規劃方案(調整)及外觀效果方案。因原規劃建筑方案于2014年7月1日實施新的《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T 50353-2013)之前審定,本次優化方案(局部微調)建筑面積仍按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T 50353-2005)計算,規劃指標、后退道路紅線距離、建筑間距、配套設施等滿足規劃條件要求。會議要求建設單位與日照受影響的住戶或單位簽訂日照協議后辦理工程規劃許可手續。

5、廣銀·翡翠城10#樓建設工程規劃許可

會議同意辦理廣銀·翡翠城10#樓建設工程規劃許可,其建筑占地面積631.6平方米,總建筑面積11367.14平方米(其中計容建筑面積10878.59平方米,不計容建筑面積488.55平方米)。

6、恩施玉錦裝飾工程公司臨時倉庫規劃方案

會議同意恩施玉錦裝飾工程公司臨時倉庫規劃方案及外觀效果方案,建筑占地面積792.01平方米,總建筑面積792.01平方米,建筑總高度6.1米。

7、東源錦華苑項目規劃核實

會議審議了恩施市東源房地產有限公司開發建設的東源·錦華苑建設項目,根據州、市規劃局核實組2015年8月11日現場核實情況,會議決定:①對小區內建設的垃圾房不予處罰;②容積率超建0.01,函告恩施市國土局;③沿龍洞河親水走廊建筑物經營權、所有權問題按照市政府相關要求處理,產權辦在市住建局名下,同意按程序辦理核實手續。

8、東昌雅居項目規劃核實

會議審議了恩施市瑞昶置業有限責任公司開發建設的東昌雅居項目,根據州、市規劃局核實組2015年7月29日現場核實情況,會議決定:①按照規劃審批條件要求核實建設指標;②超建面積系誤差范圍內,不予處罰,補交相關規費后按程序辦理規劃核實手續。

二、會議要求下列項目需完善后再議

9、恩施市工具廠片區棚戶區改造策劃方案

該地塊位于小渡船街道辦事處工農路西側,會議要求按照整體規劃,統一實施的原則,對策劃方案進一步優化后再議。會議要求:①將臨工農路和工農路五巷的私房區納入整體規劃;②可將《小渡船北片區控制性詳細規劃(調整)》確定地塊南側的規劃公園綠地作為地塊內的廣場用地建設,并納入規劃指標核算;③對工農路五巷線型方案以現狀道路為基礎進一步優化。

10、恩施小渡船110KV輸變電工程建設用地規劃許可

恩施供電公司建設的小渡船110KV輸變電工程位于六角亭街道辦事處松樹坪村,用地面積7750.0平方米。鑒于該項目已經建成,會議要求給恩施市政府去函建議立案查處,待恩施市政府研究處理意見回函后,再補辦相關規劃手續。

11、關于恩施州中匯置業有限公司與恩施眾森公司土地置換及規劃建設的問題

會議對兩個公司位于舞陽壩街道辦事處金桂大道西側土地置換及規劃建設問題進行了審議。會議要求充分考慮州文化中心周邊景觀控制要求,對規劃方案進一步論證后再議。

三、下列項目提交州城規劃建設管理委員會審議

12、恩施市衛生局地塊改造策劃方案

該地塊位于小渡船街道辦事處航空大道,現為恩施市衛生局辦公及宿舍區,規劃用地面積5770.28平方米。會議原則同意將該地塊改造策劃方案進一步優化后提交州城規劃建設管理委員會審議。

13、清江外國語學校初中部選址及策劃方案

清江外國語學校經請示恩施市政府、恩施經濟開發區同意,申請在舞陽壩街道辦事處耿家坪村(恩施市農產品加工園內)選址建設初中部。會議原則同意將該項目選址及策劃方案提交州城規劃建設管理委員會審議。

14、恩施泓泰置業有限公司關于將龍鳳鎮三河村商服用地調整為居住兼容商業用地的申請

該公司申請將龍鳳鎮三河村209國道東側三宗國有土地(用地面積共計83952.0平方米)的用地性質由商服用地調整為居住兼容商業用地,用于建設安置房交恩施市政府回購后解決龍鳳鎮的拆遷安置問題。會議原則同意將該宗地用地性質調整提交州規劃建設管理委員會審議。

 

參會人員:蘭光平  關樹華  郭建波  張  甦  楊  華 

              陳新宇  歐朝志  趙海娟  張  武  徐啟平

              牟彥君  楊曉鳴  黃勝才  劉  濤  李志輝

              方爾忠  孔  佳  梅晟彰  汪孫根  劉  濤

              斯國一  何亞莉  馬  維  孫習琰  張  坤

              董艷華  鄭瓊芳  張  鵬

                      

 

 恩施州城鄉規劃管理局辦公室         2015年11月30日

                         



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